交行金融研究中心高级研究员夏丹分析说，房地产市场交易再度活跃，且呈现量价齐升的局面，与一二线城市供给逐步改善有关。二季度开始，预售证管控边际放宽，以及部分开发商应对资金链趋紧采取快速周转策略，使推盘量相应增长。
5月份，各地继续坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，，不断加大房地产市场调控力度，全国40多个城市出台了调控政策，防止房价明显过快上涨。
易居房地产研究院研究员詹毅凡表示，成都、哈尔滨等部分被约谈的城市出台了严格的限价政策遏制投机炒作。他预计，三季度部分热点城市依然有升级调控的可能。
京沪等8个城市房价低于一年前
5月数据显示，70个城市中，有8个城市出现了新房价格同比下跌的现象，包括杭州、合肥、上海、北京、南京、深圳、无锡和福州。这意味着仅有这8个城市的房价低于一年前同期水平。
这些城市有个共同的特点：楼市调控政策较多，尤其是限价等政策产生了较为显著的影响。
二手房市场受限价影响相对少，数据更容易反映市场走势。
从二手房价格的同比数据来看，70城中有7个城市出现了同比下跌，这7个城市分别为北京、厦门、郑州、上海、南京、济南和福州，同比跌幅分别为5.7%、5.1%、2.4%、2.3%、0.3%、0.2%和0.2%。
值得注意的是，尽管北京二手房价格同比仍为负增长，但环比数据却出现最近一年来首次正增长。
编辑：邱江
