最近住建部、财政部和央行近日联合发布的《全国住房公积金2017年年度报告》，公布2017年全国公积金贷款的逾期金额是10.58亿。
大家不经惊叹，连利率这么低的公积金贷款都会逾期！
10.58亿，从数字绝对值上看，一点也不多。2017年底，中国住户公积金贷款余额5.29万亿，10.58亿几乎可以忽略不计，更谈不上对银行有什么冲击。但有一个细节是我们不能忽视的。报告显示，2016年全国公积金贷款逾期金额还仅是7.86亿，2017年逾期金额就爆增到10.58亿，足足上升了34.6%。这并不是一个好的苗头，因为公积金贷款已经是最便宜的贷款了。
能办理公积金贷款的家庭基本是有稳定收入工作的。对于只能办商贷买房的人来说，公积金贷款简直是天大的..。因为足够便宜，与商业按揭贷款相比，利率很低。目前公积金贷款，五年期（含）以下的利率为2.75%，五年期以上的利率为3.25%，而五年期以上的商贷基准利率是4.9%。
难怪在2017年大牛市中，银行和开发商都不愿意办理公积金贷款。如今商业房贷利率基本都上浮到基准利率的15%以上，再批公积金贷款，银行基本是贴钱。工作收入稳定，月供又少，那为什么公积金贷款逾期金额还会大幅上升呢？三大部门的联合报告没有给出答案。
但报告指出，2017年发放的个人公积金住房贷款中，，中、低收入群体占96.05%，首套住房贷款占86.24%。住房公积金贷款以支持中低收入职工购买首套普通住房为主。因此我们可以反过来推测，这部分逾期的家庭收入并不高，而且是首套房就逾期。天有不测风云，中国那么多的家庭，出现一些天灾人祸或债务问题，导致家庭财务破产，再正常不过。2017年，公积金贷款不良率仅为0.02%，还不用过度担心。
让人担心的是，中国普通家庭抵御财务风险的能力，特别是高负债买房的家庭。
