2018年6月19日，也就是今天，宇宙第一大房企碧桂园旗下的碧桂园物业，现在叫"碧桂园服务"，，登录香港交易所，成为碧桂园旗下第二个在香港上市的板块。
先普及一下在香港港交所上市的几个硬性标准：上市前三年合计盈利5000万港元(最近一年须达2000万港元)。上市时市值须达1亿港元，最低公众持股量25%(如发行人市场超过40亿港元，则最低可降低为10%)，此外还有一些其他的要求。
根据公开的财报显示，2015-2017年碧桂园服务的营业收入分别为16.7亿、23.6亿、31.2亿，净利润2.2亿、3.2亿、4.0亿，财务指标远超香港上市要求。与其他同行相比，碧桂园服务位居第一（绿城服务、彩生活、雅生活、中海物业2017年净利分别为3.9亿，3.2亿，2.9亿，2.5亿）。截止2017年12月31日，碧桂园服务共为440个物业项目、100万户业主提供物业管理服务。
在中国资本市场，到目前为止，登陆A股的物管公司仅有去年12月29日上市的南都物业一家，在香港上市的物管公司有7家，分别是彩生活、中海物业、中奥到家、祈福生活服务、绿城服务、浦江中国、雅生活服务，此外还有几十家在国内新三板上市的企业，资本对物管行业的青睐度越来越高。
“要打造中国最好的物业”，碧桂园服务在招股说明书的发展目标里写到，想真正做好物业服务，可没有说的那么容易。
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传统的物业服务就是“二保”公司，即保安和保洁，后来加上了保修和保绿。但实际上，物业服务内容远不及此。我估计会有不少人，说起对自家物业的吐槽都能说出一大堆来，很多前期做的比较好的物业，也是靠开发公司的补贴，这样也长久不了，原因和物业公司的行业属性有关系。
在以前，物业公司是不受待见的苦差事。物业费N年没有上涨，但是人工成本却一年年上涨，而且长期以来物业服务没有标准化体系，业主的认知标准也不一样，无论多么便宜的物业费，业主爱抱怨：服务不好，不值。
