撇开政治因素，我们不禁大胆猜测：作为房地产繁荣景象下的最大获益者，政府、银行甚至整个经济体系，真的希望房价“负担得起”吗？
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一、房价可能真的下跌吗？
二、房产税：政府的“印钞机”
三、为了自保，银行选择拥护房地产
四、成也房产，败也房产
一
房价可能真的下跌吗？
1987年股市崩盘之后，看似更安全的地产业吸引了从股市中仓皇出逃的巨额资金，以及当时低利率和一些经济刺激政策，同期房价上涨了约58.5％。
“
当人们离开股市时，许多人会卖掉股票并投入商业和个人住宅市场。
”
然而，在黑色星期二股市崩盘30周年时，有人提出警告说房地产市场可能会重蹈覆辙。
若是此时房价骤降，人们对财务状况和社会经济状况信心猛跌，同时工资增长停滞不前，就不得不削减开支，并通过在零售和商品和服务上花费更少的钱，这不仅仅对零售业，对整个宏观经济来讲都不是最好的消息。
澳洲已经保持超过四分之一个世纪（27年）的经济无衰退纪录了，会不会因此打破神话呢？这是一个人们甚至想都不敢想的场景。
二
房产税：政府的“印钞机”
澳大利亚国立大学的一项调查显示，选民对住房可负担性的担忧日趋上升，近90%的澳大利亚人担心下一代买不起房。
住房可负担性问题得不到解决，政府所面临的压力自然不小。在诸多导致住房可负担性问题日趋恶化的问题中，澳大利亚的税制成为了众矢之的。
从澳大利亚各州/领地的财政收入来看，印花税是税收收入的主要来源之一。据统计，2015/16财年的印花税收入创下历史新高，达到206亿澳元，占全部税收收入的比例为26.1%。
维多利亚印花税负担录得全澳最高，印花税支出占中位房价的比例为5.2%。其次是北领地（4.5%）、南澳大利亚（4.1%）、新南威尔士（3.8%）、西澳大利亚（3.4%）、塔斯马尼亚（3.0%）、澳首府领地（3.0%）和昆士兰（1.6%）。
再以悉尼和墨尔本所在州为例，从2017年7月1日起，新州的印花附加税（surchange purchaser duty）从4%升至8%， 维州则升至7%，再加上印花税，所以不管在哪儿置业，海外买家购房时的税务总成本都在房价的12%-14%左右。
