为了改善资金状况，进入2018年以来，房企们纷纷加大马达，阳光城提出“高周转、低成本”策略；泰禾同样走高周转，追求六个月的开盘速度。
一场以回笼现金为主的房企“自保”战已经打响。而这一系列举措的背后是与日益趋紧、步步加码的楼市调控紧密相关。
6月28日住建部等七部委发布联合通知称，在北京、上海等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。随后不久，国开行便将棚改审批权从地方支行收回，而棚改货币化安置被认为是三四线城市房价快速上涨的推手，审批权的收回也意味着三四线市场的监管从严。
另一方面，在房企融资愈加困难的当下，发改委进一步收紧房企海外发债渠道，房地产融资形势愈发严峻。
张宏伟分析认为，出于回款目标压力、资金兑付压力与资本市场“借新还旧”渠道收紧等因素，下半年房企可能会放弃自己的价格“底线”，甚至会有企业因为资金兑付压力而主动降价销售。
易居研究院研究总监严跃进向蓝鲸房产分析说，企业通过降价来加快周转，并因此降低..成本，是化解资金矛盾的一个重要举措。
一场以回款为核心的现金流“保卫战”悄然打响。
中南、绿地等房企举债扩张危机乍现
众所周知，高杠杆运营一直是房企发展的特点。然而，过高的杠杆率也意味着隐藏了巨大风险，一旦企业现金流不足以还本付息，无疑将带来灭顶之灾。在诸多房企加强现金流意识的同时，却仍有一些企业为了赶冲业绩赛道，激进举债扩张。据克而瑞数据统计显示，今年上半年，共有17家房企的销售增速超100%以上。其中，部分房企甚至不惜通过高负债，开启一轮土地市场狂奔。
严跃进分析认为，近期一些企业强调高周转方式，侧面说明了资金压力有所增加，下半年企业要更为警惕。而企业在负债率较高之时继续大举拿地的做法，存在一定风险，一旦出现债务兑付问题，可能会对后续资金面形成一定的影响。
