据朱赤兵介绍，目前北京各区域租金最高的是朝阳，其次为东西城和海淀，在黄金地段如国贸附近写字楼商圈，一家便利店每年100万元以上的租金也不罕见。
超市因为租赁面积大、租期更长，对于租金上涨的感受更深刻。王增庆介绍，超市发门店的租赁时间为10年、15年、20年不等，但仅十年租期的门店，租金已翻倍。北京首航国力商贸有限公司营运总监石君磊向北京商报记者介绍，首航超市鲁谷店于2017年底第二次续约，租金已涨得非常高，“最初签约时租金为2.2元/平方米/天，但是2017年底再次续约时已经涨到8元/平方米/天，翻了3倍多，我们就把那家店关掉了”。
租金之辩
北京7-11第一家门店东直门店于2004年开业。据北京商报记者了解，7-11初进北京时开设的那批门店目前已过了第一轮续约期，用朱赤兵的话来说，“已经度过了一个危机”，据介绍，7-11便利店租期基本为6-8年，2010年、2011年时，7-11已有一批门店完成续约，“那时的租金涨幅并未像当下这么猛烈，除了两年涨6%-8%之外，顶多增加20%”。
但7-11也主动退出了一些高租金成本的商圈，“我们发现，这些地方的客流和销售确实很高，但平衡各个因素，基本和租金打平，我们不能为房租打工。”朱赤兵介绍，在7-11北京店铺运营模型中，门店租金占到全年销售额的8%时对于盈利来说是一个合适的状态，而这一比例目前为10%。
超市发罗森有不一样的考虑。超市发罗森大部分门店都依附于超市发原有门店，但像银科大厦这样的地段，他们也愿意顶着高房租开店。王增庆解释，便利店是一个低毛利、规模型产业，房租不是唯一的参考因素，要考虑单个门店对整体销售的贡献；该店的位置是否核心、不可替代；还要看是否可以在合同期内实现盈利等。银科大厦所在的中关村地区是超市发罗森开店的优先区域，享有同样优先级的区域还有五道口和上地。但是超市发也有因为租金高不得不关掉的门店。超市发农科院门店便是如此，该店租约为十年，合同期满后，租金已从不到2元/平方米/天，上涨至5-6元/平方米/天。
