外汇天眼APP讯 : 客岁3月份，有名地产上市公司华夏幸福（600340）倏忽被网报资金链断裂，在其时的争相报道下，华夏幸福股价也随之一泻而下。
很多人都在关心公司的资金情形，华夏幸福的董秘用了张国荣的《静默是金》中一句歌词往返应：
“是错永纰谬真永是真”。
在三个多月后，华夏幸福方面资金危机的对错似乎获得了验证。客岁7月，华夏幸福的控股股东华夏控股将其19.7%股权让渡给安然，安然集体由此入股华夏幸福，成为第二大股东。
后来的事情我们都知道了，大股东把股份让渡给安然后，华夏幸福多个部门起头裁员，随之在本年三月，中国安然董事长马明哲的好同伙吴向东，带着从华润置地挖去的几十个手下履新华夏幸福。有自更是爆料：
华夏幸福的大老板王文学隔三差五就去深圳向马明哲报告工作，公司已几近委身于安然。
不外华夏幸福并不在意，在被安然入股的一年多时间以来，公司能够说活得“幸福”。
据华夏幸福近期发布的2019年半年度申报，公司上半年营业收入387.3亿元，同比上涨10.74%；归属上市公司股东净利润84.8亿元，同比上涨22.44%。
除了业绩获得了显着的提拔之外，华夏幸福亦获得来自安然等多方面的资金支撑。本年上半韶华夏幸福的筹资性现金流量净额为317.42亿元，客岁这个数据则是-97.20亿元。个中，取得乞贷收到的现金高达676.44亿元，比客岁上半年增进近300%。
大量的筹资现金流增进使得华夏幸福资金面起头充实，在公司半年报发布的统一天，公司还通知称，将以58.3亿元的价钱向安然方面让渡北京丰台项目。
既是大手笔入股，又是供应资金支撑，随后还能接盘项目。这一年时间以来，华夏与安然络续进行的化学回响有目共睹，两方这一年业绩看上去都相当幸福。
按照此前安然入股时与华夏幸福签署的对赌和谈，2018 年度、2019 年度、2020 年度华夏幸福的净利润增进率应离别不低于 30% 、65% 、105% ，即净利润离别不低于 114.15 亿元、144.88 亿元、180 亿元。
华夏幸福2019上半年利润完成接近6成，下半年只要再完成60亿的净利润即可安然完成本年义务。
简洁地就像喝汤一般。
可是从这份半年报中能够看出，华夏幸福后背需要面临的挑战依然不小。
上半韶华夏幸福的应收账款增进至398.34亿，同比增进41.53%，以年申报期来看，2016年、2017年、2018年公司应收账款离别为95.01亿元、189.10亿元、344.38亿元，增进幅度难免让人感应心惊胆战。
在应收账款爆增背后，经营性现金流亦在络续恶化，上半韶华夏幸福的经营性现金流为-205.01亿，缺口仍在络续放大。从2017年一季度至今，公司该项指标已经一连多个申报期为负值。
同时览富财经注重到，这一年多时间华夏幸福筹资能力大增，然则其拖欠现象也非常严重，数据显露，2019年上半年，其他应付款高达240.51亿元，较2018年上半年增加了56.65亿元，增幅达30.81%。固然说公司上半年了债债务花了354.25亿元，然则现在来看仍然存在较大的债务需要了偿。
此外，据公司2019年中报显露，申报期内华夏幸福的新增融资为632.55亿元，个中529.92 亿元为非房地产项目融资。
这个所谓的非房地产项目就是华夏幸福近年的招牌——财富新城项目。截止本年上半年，华夏幸福在全国局限内结构了 15 个焦点都会圈，累计结构近 80 座财富新城。在异处所面，2017年是其元年，从这一年起华夏幸福环加大加深了北京以外区域的财富新城扶植，而2018年是异地深化的一年， 从这一年至今，华夏幸福新增23个财富新城，悉数为环京以外区域。
这也就意味着，华夏幸福正在削减对环京区域的依靠，“冲出”成长多年的环京“舒适区”。
可惜这条路对华夏幸福来说并欠好走，作为一个在环京范畴结构多年的老牌地产，起头往外阜扩张几多照样会面临很多竞争，此外其财富新城项目是接纳的PPP合作模式， 这也对公司将来现金流能力也是一种挑战。
所幸在本年上半年，华夏幸福环京以外买卖收益显着，外阜收入进献营业收入38.47%。
从历久苦守的环京区域的地产商，到今朝全国化结构财富新城的新脚色，在安然助力下，华夏幸福这半年间的转变让人眼花凌乱。至于后续这家老牌地产会若何应对挑战，览富财经会持续存眷。
