7月10日，某机构发布的6月全国房贷监测数据显示，6月全国首套房贷款平均利率为5.64%，相当于基准利率1.151倍，环比5月上升0.71%，为2017年1月以来连续18个月上涨，同比去年6月首套房贷利率4.89%，，上升15.34%。
有专家建议，刚需者购房前应该充分地了解银行贷款政策，做到量入为出。以最新全国首套房贷平均利率5.64%贷款100万元、30年等额本息还款计算，总支付利息约为107.50万元，要比去年同期累计多还16.7万的利息。
为什么房利率会持续上涨呢?
小小金融觉得最主要的原因是提高首套房贷利率，大大的提高了购房成本，手里的房屋也会变得很难出售，可以降低市场的购房欲望，稳定房价。
随着房利率连续上涨了18个月，对我们普通居民会有什么影响呢?
1.楼市的购买力下降，还贷总额增加。
率上浮意味着贷款月供压力变大，整体利息变多，带来的最直接影响就是增加了购房成本。
一二线城市的房价本身就很高，绝大多数买房的人都是贷款的，利率持续上浮的情况下，会让很多想要买房的人考虑到后续还款问题，购买的人将会变少，从而影响楼市的成交量。
2.刚需一族谨慎购房
刚需一族购房要随时关注楼市以及银行的相关政策，武汉、西安、成都已经实施刚需家庭首次购买商品住房优先选房的政策，真正的坚持了“房子是用来住的，不是用来炒”的定位，在这利好的情况下，可以抓紧时间购房。
3.租房群体间接受益
银行在不断地布局租房市场的业务，比如设立住房服务公司、推出租房贷款，从租赁企业业务管理、住房租赁服务、公租房管理等，通过对业务比重的调整，降低对房贷的依赖性。说不定到时候在租赁市场可以开辟出一块新的领域。
4.银行对房贷的态度更加严厉
由于投资性住房普遍为二套以上住房，银行很有可能还会从首套房、二套房认定开始，加强审核力度，包括对离婚夫妻购房、未成年子女名下住房情况的核实，以此限制投资性购房需求。
小小金融小编：董铁锤
