万科:二季度负债1.345万亿,净资产0.232万亿,负债率85%;三季度负债1.394万亿,净资产0.2449万亿,负债率85%。
绿地:二季度负债0.8846万亿,净资产:0.1172万亿,负债率88%;三季度负债0.9181万亿,净资产0.1218万亿,负债率88%。
保利:二季度负债0.7397万亿,净资产:0.1934万亿,负债率79%;三季度负债0.7767万亿,净资产0.1985万亿,负债率79.6%。
招商:二季度负债3855亿,净资产:1170亿,负债率77%;三季度负债3993亿,净资产1287亿,负债率75.6%。
新城控股:二季度负债3670亿,净资产:560亿,负债率87%;三季度负债3986亿,净资产543.2亿,负债率88%。
金地:二季度负债2420亿,净资产:688.3亿,负债率78%;三季度负债2458亿,净资产758.6亿,负债率76.4%。
从数据我们可以看出,截止到三季度,主流房产开发商的负债率依然居高不下。房地产规模在缓慢增长。很多时候我们不要只看开发商说什么,要看开发商做什么。
融创嘴上说房地产的调控不会放松,自己确依然在疯狂的拿地扩张,从15年到现在,估计没有任何一个开发商的扩张速度比得过融创。
开发商高负债决定了房地产未来的走向