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永别了,炒房客!政治局会议定调,房价上涨的时代,结束了(4)

2018-08-03 00:16:21 网络整理 阅读:135 评论:0

而这两个矛盾,上文也说过,现在要立刻的去做。

看到这再回头看看首席们说的,大家有没有发现首席们担忧的事情,咱们高层现在也注意到了,并且已经发现问题,重点开始解决问题!

叁、对我们的影响

简单粗暴的说,对我们的影响主要有两点。

01.炒房,结束了

中央政治局会议一开,要求坚决遏制房价上涨,深圳就紧跟中央步伐,发布调控升级的新政。包含暂停单位购房,单位已购房,5年内禁止转让、个人新购住宅3年内禁止转让、有房贷记录离婚两年内,按2套政策执行等。

类似北京这类标杆城市,其实一举一动对全国楼市都有着重要的影响。

天风策略梳理近十年的房地产周期就发现,标杆城市的楼市政策是非常重要的先行指标,比如16年3月的沪九条揭开了当年楼市调控的序幕。从这点来看,楼市调控没有明显松动的迹象。政策面还是牢牢守住了抑制楼市泡沫的底线。

永别了,炒房客!政治局会议定调,房价上涨的时代,结束了(4)

02.A股信心在逐步修复

安信策略表示,A股市场当前估值反应了悲观预期,而政策组合正在不断优化,中期看,中国经济转型升级核心靠自身,其核心竞争力-工程师红利将继续体现。短期来看,经历了7月份的信心修复,未来一段时间市场总体来说处于偏震荡格局,机会主要表现为结构性行情。

投资标的分两类:一是从安全边际出发,综合考虑业绩确定性、估值、分红率等因素,包括公用事业等。二是从基本面和预期边际改善出发,短期主要有基建链,周期银行等。

总体来说,政治局会议传递了一个清晰的信号,那就是在大搞基建之前,明明白白的告诉了所有的人,可以搞刺激,但不许推房价。即使再放水,再扩大内需,也不会让这水流进房地产市场。

另外从历史经验判断,我们会经历一次和08年一样的刺激周期。从已经公布的各地金额上看,虽然没有4万亿那么多,但是绝对数量也不会太小。换句话说,这次肯定不是大水漫灌,但是也别担心水量会太小。二级市场的投资者可以期盼一次行情,基建相关、工程机械相关、重卡相关的行业和板块有望最先受益。

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