中国适合人居住的土地其实不少，关键的问题在于资源分配不公，城市之间的差距越拉越大，权力分配资源的范围和深度过大，最后自然会加剧房价的飙升。
冰川思想库特约研究员 |今纶
几天前，有个前同事很纠结地问我：“我妈手上有几十万，凑一凑还能在广州付个首付，买个一百多万的房子，你觉得怎么样？”
按照这位前同事的年龄来推算，她的妈妈应该已经退休或者接近退休，所以她想用接力贷的形式来帮助妈妈买房投资。
我认真想了一下，推送给她一个新闻，标题是“坚决遏制房价上涨，房地产税法草案最快年内审议”，然后问了一句：“一百多万在广州能买什么值得投资的房子呢？”
她也笑了，“好像没什么好的选择。”
我问：“你正在还贷的房子的贷款利率是多少。”她说了一个数字。
我再问：“那么，你在市场上能找到这个利率水平的稳定收益的理财产品吗？”她说不能，接下来她又问：“我妈说如果不能贷款买房，就把这钱拿去替我们提前还贷，你觉得怎么样？”
我当然说是不错的备选之一。
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回到办公桌前，一则消息跳出来：厦门地价相比2016年已经腰斩了！2016年的地王有的不敢开盘，有的只能挥泪亏本甩卖，厦门岛内寸土寸金，房价只涨不跌的神话也破灭了，相比2017年3月高峰期，岛内每平米已经下降了1万-1.5万，岛外下跌6000-10000元。
更可怕的是，那么多人相信的“面粉贵了，面包会更贵”的规律也被打破了，“融创的东南府，正是厦门2016年的地王，拿地价3.8万/平方米，普通住宅售价也是3.7万/平方米，亏本甩卖，叠墅卖六七万，但销售惨淡。”
▲厦门（图/图虫创意）
一切都在变化，多年来，人们习惯了房价的高速增长，现在终于看到了终点，接下来是缓慢变化乃至停滞。
大佬们是最聪明的，不然，他们就不会是大佬。万科说“以后我不是房地产商，而是转做服务”；碧桂园暂停三四五线城市拿地；宝能系在新能源汽车领域发力，，近日举牌转型新能源业务的兆新股份……
山雨欲来风满楼，操盘者的目的很明显：
经过多年的教育，广大韭菜已经深信房价会涨一万年，因此以“去库存”之名为地方政府、银行以及开发商解决困局的目的已经达到，接下来，再割一遍韭菜的大幕即将拉开。
既然你们喜欢买房，而且在三四五线也把房价买起来了，很好，操盘者（主要是一些地方政府）开始陆续出台限售政策，文雅的说法叫”半渡而击”，不文雅的说法叫“关门打狗”，为国接盘，侠之大者，华夏最多。
图/图虫创意
