交房前发现问题，修理了一年多才交付
交付前发生的物业费买方付?
购房人索赔遭拒 斥地商：已具备交房前提并通知购房人，不承认交房延期
衡宇墙壁渗水导致门框受潮底部发黑(图片由刘密斯供应)
南都城市报热线966123讯(记者 石祖波)连日来，海口的刘密斯向南都城市报记者反映，她此前在位于南海大道888号海南七彩斓湾项目购房，合同商定精装交付，斥地商海南中豪威尔房地产有限公司人员通知2018年1月交房。
可交房前，刘密斯发现，即将交付的衡宇存在墙壁渗水、门框受潮变形等多处问题。一向拖到本年5月17日，斥地商方面才完成相关问题的整改和修理。针对发现的衡宇装修问题以及修理时代发生的物业费等问题，刘密斯向斥地商索赔却遭拒。
新房交付前发现一大堆问题
耗时一年多才修复
据业主刘密斯反映，2017年12月底至2018年1月份，她和家人几回到所购衡宇查察，究竟发现，衡宇存在多处内墙壁渗水、门框受潮变形的现象，她当即向斥地商海南中豪威尔房地产有限公司方面人员反映，究竟比及本年5月17日才先后完成门框和卫生间门的更调。因为斥地商方面的工程队修理工期耽延，影响到她和家人的收房入住，也间接影响到交房手续的打点。
“原本考虑本年5月17日后，待相关装修整改问题根基解决，就能够正式打点交房手续。5月23日，我去打点手续时，究竟却被小区物业人员示知，我必需要交从2018年2月1日至本年5月份，共计一年多的物业费。不然办不了交房手续。”刘密斯生气地说。
“新房因渗水发生了问题，在整改时代，我和家人无法正常入住，并是以未能打点交房手续。”为此，刘密斯认为，斥地商海南中豪威尔房地产有限公司应该对衡宇装修整改时代发生的物业费进行补偿或免除，并对她未能按期收房带来的相关损失进行赔偿。
斥地商不认为延期交房
称修理内容系保修局限
针对刘密斯投诉交房前发现的衡宇装修问题以及衡宇交付执行情形，斥地商海南中豪威尔房地产有限公司行政人力资源部司理宁师长对此进行了回答。
首先，针对刘密斯反映的衡宇墙壁渗水等问题，宁师长回应称，刘密斯反映的装修问题，不是衡宇主体构造质量问题，而属于衡宇装修中的“瑕疵”，只是在完成交房后的保修局限。对这些装修问题，该公司接到业主反映后，已经进行了整改和修复。此外，按照双方合同商定，他认为斥地商方面此前已履行了“通知业主于2018年1月份完成交房手续”的示知义务，尽量业主未能参预交房，但已达到了合同商定的交付前提。此前，该公司已托付相关律师，就“是否知足衡宇交付前提”一事，向业主刘密斯方面进行认识释。但双方就“是否属于延期交房”存在不合。
对于刘密斯提出斥地商方面应免除装修整改时代的物业费问题，宁师长称，因为合同商定交付前提很明确，斥地商方面认为装修问题与交房之间没有必然关联。为此，对于刘密斯的诉求，斥地商方面透露了拒绝。
针对斥地商方面的回答，刘密斯提出了质疑和不满。
“首先，斥地商交付时，衡宇在装修上显着存在质量错误格，不只是所谓的‘瑕疵’这么简洁;其次，她和家人发现衡宇装修错误格后，已经影响到栖身，继而影响到衡宇正常交付的手续打点，最终造成她没能在划定的时间内完成交房手续。此间发生的物业治理费用，应由斥地商承担。”刘密斯透露，下一步，将向相关本能部门投诉，不清扫接纳司法手段维权。
