" 让我们通过数据对比来看看分期的优势。如果您选择自如分期，您的月租金是 5930 元，年服务费为 4981.2 元，首付款为 12275.1 元，非首付款为 6742.94 元；如果您选择季付（押一付三，无金融机构介入），您的月租金 5930 元，年服务费 7116 元，首付款 30836 元，非首次付款为 17790 元。这样看来，分期是不是为您减轻了很多的租住压力呢？" 这位管家通过一张计算好的截图向记者展示 " 自如分期 " 的优势。
除了自如，蛋壳、相寓等均有推出租金贷服务。21 世纪经济报道记者观察，与其他类贷款不同的是，租金贷对贷款人资质要求并不高，通常贷款人只需要通过金融..的信用评分即可。
自如和蛋壳相关人士也向 21 世纪经济报道记者确认了租金贷的存在。自如相关人士表示，" 自如公开透明提供多种支付方式供租客自主选择。其中自如分期是基于租住场景的合法消费分期产品，APP 签约明确提示是贷款行为，旨在减轻租客一次性大额支付压力；自如分期实际年化利率为 12%，其他信用卡分期等产品一般在 15% 年化利率，还有服务费打折等政策。"
深喉爆料
表面上看，租客、长租公寓机构与网贷..形成租金贷产品，从流程上看并无问题，但 21 世纪经济报道记者向多位长租公寓运营商及银行业内人士探讨了其模式。业内人士普遍认为，这其中存在明显的监管空白地带，即资金池的监管。
对此，深圳市互金协会的《提示》说得更为清楚。租金贷的风险在于长租公寓服务商对房屋租赁合同条款进行设计，在未对租客进行充分地风险提示的前提下，诱导租客与互联网金融..签署贷款合同，将原本用于向房东支付租金的贷款资金截留，涉嫌非法侵占他人财物，造成租客、房东合法利益的重大损失。该业务模式以支持国家鼓励发展长租公寓的名义，实际具有非法侵占他人财物的特征，形成了资金池和期限错配，杠杆高、风险大。
