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销售减速资金吃紧 部分房企频繁增持和补充质押“续命”(2)

2018-09-03 23:20:37 网络整理 阅读:88 评论:0

随着市场大幅调整,多家上市公司公告了股东质押股份触及平仓线的情况。同时,股票质押新规3月12日正式实施后,为控制整体质押风险,部分公司大股东拟通过减持股份获得资金来赎回部分已质押的股票。

根据Wind数据,今年以来,截至8月24日一共有1638亿股股票参与质押,质押参考市值1.7万亿元;去年同期有1939亿股参与质押,质押参考市值2.48万亿元。对比市值变化可以看出,今年的质押市值规模已大幅减小。

据业内分析其中的原因为:一方面随着“质押新规”的出台,股票质押增量业务受监管限制的影响较大;另一方面,“资管新规”出台后,承接股票质押业务的资金(银行理财等)同样明显受限。数据上来看,今年以来(截至8月17日)场内股票质押净融资规模为负1373.57亿元(2017年同期为2734.50亿元)。

《每日经济新闻》记者注意到,在去杠杆背景下,企业流动性紧张,信用风险加大。与此同时,市场波动加大,股票质押的违约风险有所上升。在此背景下,质押人纷纷下调质押率,降低杠杆,提高安全垫。以沪市无限售流通股为例,交易所数据显示,今年的质押率大致在30%到40%之间,低者甚至已达20%。而据国金证券统计,去年同期的质押率大致在40%左右。

销售减速资金吃紧 部分房企频繁增持和补充质押“续命”(2)

房地产未解押市值占比较高

华创证券相关数据显示,融资需求量巨大的房地产行业的股票质押市值占比较高。

太平洋证券相关研究报告指出,截至6月22日,当前未解除股权质押的上市公司为2315家,未解押参考市值为6.93万亿元。未解押的6.93万亿元市值主要集中在医药生物(6419亿元)、房地产(5251亿元)、传媒(4974亿元)等行业。

Wind统计的今年上市房企单笔质押股份参考市值显示,包括万科、华夏幸福、金科、泰禾在内的房企,拥有2笔以上的质押股份参考市值排在前列。万科旗下第三大股东宝能系年初至今已质押6次4.16亿股,质押市值近140亿元。据万科公告显示,其质押率几乎达到了100%,但因其非万科第一大股东,持股比例较低,所以对万科整体影响不大。

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