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清仓全部海外物业 万达挥别“大航海”时代(2)

2018-09-26 01:53:38 网络整理 阅读:68 评论:0

该报道还指出,过去六个月来万达一直试图将比弗利山庄出售,潜在的投标者最初被告知,万达希望的最低报价为6亿美元,但这一指导价后来降至5亿-6亿美元。市场人士认为,由于价格达不到其要求,万达似乎在重新考虑该事项。

2014年,万达集团还与芝加哥开发商麦哲伦公司签订了“芝加哥万达大厦”的开发计划,投资9亿美元。高350米的新大楼位于芝加哥河与密歇根湖交汇的黄金地段,紧邻千禧公园和芝加哥CBD,计划地上楼高89层,包括240间客房的五星级酒店及高档公寓和商业设施。

这笔投资在当时受到了广泛的关注,最终签约当天,芝加哥市长伊曼纽亲临现场见证这笔交易。

该项目的高档公寓部分已于2015年9月开始预售,截至2017年12月底,已累计预售约56%的可销售总面积。目前正在进行主体结构施工,预计将于2020年完成开发,该项目也是目前万达酒店发展持有的唯一物业项目。

自从去年受到海外投资监管后,万达就着手将其海外资产脱手,列出了在海外的五个大规模项目。

今年1月16日,万达酒店发展公告称,将以3560万英镑(约合人民币3.15亿元)出售公司在英国伦敦的项目—万达One Nine Elms(万达·伦敦ONE)60%的股权,余下的40%股权也已签订出售协议。

以此计算,万达将以约5900万英镑(约合人民币5.24亿元)的价格将伦敦项目整体售出。由于买家负责承担该项目的债务,万达将在此次交易中大约获得约4000万英镑(约合人民币3.55亿元)的收益。

1月29日,万达酒店发展再度宣布以3.15亿澳元出售旗下位于澳大利亚的两个项目。此次出售项目预期将产生收益约5.56亿港元。

在万达获得的资金中,40.61亿港元将用于偿还澳大利亚项目的贷款及利息,另外2700万港元用于清偿有关澳大利亚项目的交易成本。预计所得款项净额约4300万港元。

当洛杉矶和芝加哥的两处资产出售完成后,万达在海外的投资物业将清盘。

过去一年多,除了海外的地产项目外,万达还出售了其持有的西班牙马竞俱乐部18%股份,而近期,路透社援引知情人士消息,万达集团正在考虑缩减其在全球最大影院运营商AMC娱乐控股公司(AMC.N)的股份。

该人士表示,万达集团正在研究一项协议,将通过AMC可转换债券借入数亿美元,然后用这笔钱回购万达60%的股份。消息人士补充说,万达控制着AMC,虽然只拥有B类股票,但万达集团的目标是在交易后保留控制权。

王健林此前曾表示,要在2020年海外业务占比达到20%以上,为此,他在海外市场频频跑马圈地,掀起大手笔收购,这位地产大亨也时常出现在各大外媒的封面,而经历了2017年的那场“扼住咽喉”的风险排查后,王健林构建海外版图的梦想至此终结,如今万达已经将绝大多数业务都放在国内,,并对这些业务进行了新的调整,低调的万达将转入另一个发展阶段。

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