作者：CRIC研究
1、政策利好下粤港澳各地发展迎来新机遇
政策利好推动世界级城市群
粤港澳大湾区指以广州、佛山、肇庆、深圳、东莞、惠州、珠海、中山、江门9市和香港、澳门两个..形成的城市群，是与美国纽约湾区、旧金山湾区和..东京湾区比肩的世界四大湾区之一。相比其他三大湾区，粤港澳在常住人口方面居于首位，此外2017年粤港澳大湾区GDP总量已达1.54万亿美元（按美元汇率6.5计算），若按7%的GDP增速来看，粤港澳大湾区5年内即有望超越东京湾区成为全球经济总量最大的湾区。
历年来粤港澳大湾区概念在政策上被多次提起。最早于2014年，深圳市政府工作报告首次提出“湾区经济”，把粤港澳城市群勾连起的湾区作为整体规划。2015年3月，在发改委、外交部、商务部联合发布的一带一路相关文件中，首次提出要“深化与港澳台合作，打造粤港澳大湾区“。2017年3月，在全国两会上“粤港澳大湾区”被正式写入政府工作报告。2018年3月，粤港澳大湾区被官方明确为与京津冀协同发展、长江经济带对等的区域发展战略。此外随着近期粤港澳大湾区领导小组的成立，预计未来粤港澳的相关规划细则也将进入落地阶段，而粤港澳大湾区这一主题也必将不断升温。
从目前粤港澳大湾区的房企竞争格局来看，全国化布局的规模房企中有部分就是在此发家，大本营优势不可撼动；另外一部分虽然此前并未布局，但也看准了湾区的发展契机，频频落子；最后还有一些本土深耕的区域房企，依托先发优势，布局于城市的核心区位。
规模房企深耕湾区大本营
粤港澳大湾区所涵盖的佛山、深圳、广州恰好是目前房企龙头——碧桂园、万科和恒大的发源地。事实上，华南区域也是诸多老牌房企的大本营，许多企业都是以此为原点，开始了全国化规模扩张，如保利、华润、招商、富力等等。
