近年来国统局有组数据常被引用，那就是人均住房建筑面积40.8平米，还有一个词也特别流行，那就是“被平均”。每当有关部门公布平均住房面积、平均工资收入，大家的第一感受都是扎心，又被平均了，为啥拖后腿的总是自己？其实统计数据多是要平均出来，本身没有问题，只是到底是多数人平均了少数人还是少数人平均了大多数，没法从数字上具体考量。
据最新调查统计数据显示，全国居民人均住房建筑面积约在35-40平方米之间，其中城镇36.6平米，农村 45.8平米。中国14亿人口人均住房拥有1.1套房，目前的房子已经够40亿人住。这说明什么？中国的房子够不够住？同样的数据，不同的人可以得出相反的结论，近日就有两位住建部的专家为此“打架”了。
首先是住建部原副部长仇保兴先生在某论坛上的结论，他认为中国的城镇化已进入一个拐点，像西方英法德日等国家人均住房面积在35-40平方米，我们国家现在也已到这个水平，所以宏观上我们国家不缺房。而住建部住房政策专家..副主任顾云昌先生不这样认为。
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他的理论是西方发达国家说的是室内面积，我们则说的是建筑面积，总体算下来发达国家要比中国的面积大25%到30%，所以人均面积并没有到位。其次，从城镇化水平来看，中国现在城镇化率58%，户籍人口的城镇化率42%左右，到基本实现城镇化的70%，未来可能还有很多人要进城，房子必然不够住。第三，现在中国住宅户均 1.1 套，这个平均数的分母有问题，多是阶段性饱和，因为家庭小型化是趋势。发达国家的一人家庭在15-20%，中国现在是6-7%，未来对住房套数的需求必然增加。
这两位专家都是住建部的究竟该信谁？人均住宅1.1套，意味着每个人都有一套房，那么小编一家三口加上父母五个人是不是得有5.5套房子？实际上也只有两套，其中一套还在还贷，被平均的有点惨。不过好歹还算有套房子，对于那些至今没买到房的人来说，这些平均数更无意义。
