随着国内经济下行压力的加大，很多人都寄希望于房地产调控政策松绑。甚至于在10月底，中央政府局会议并未提及房价，都被人认为是“遏制房价上涨”的提法不见踪影，国内房地产将出现利好。
对于看衰房地产调控者而言，虽然楼市成交快速萎缩，新房出现打折促销，各地二手房价格出现松动。但是，近期也有一些利好因素，支撑着他们继续看涨未来房价。
必竟在过去的2008年、2011年、2015年每一次经济面临下行压力，决策层总是在最后关头放松了房地产调控。那么，这次看衰房地产调控的人，提出的房地产将松绑的观点靠不靠谱呢？为此，让我们来分析一下。
新变化一：房企融资难问题得到改善
据不完全统计数据显示，在11月份以来，大量房企大额融资，纷纷获批，通过债市或票据市场融资，地产企业融资难融资贵问题正在进入逐步改善阶段，房地产企业融资最困难时期已经过去了。
根据不完全统计，11月1日至20日的20天内，包括中国恒大、华夏幸福、阳光城、万科在内的18家房企，21项融资计划成功获批或发行。仅从数据来看，这与10月份诸多房企融资发债屡遭中止的情形已经发生了戏剧性变化。
此外，房企的融资成本也逐步下降。9月房企平均融资成本升至6.91%，达到去年下半年以来的最高值。10月，同策研究院称，房企融资成本达到了历史峰值。10月31日，中国最大的房企——中国恒大发行总额18亿美元的优先票据。2年期年利率为11%，4年期年利率为13%，5年期年利率13.75%。
但是进入 11 月中旬之后，房企的海内外融资成本明显下降。 11 月 8 日晚，华夏幸福发布公告，公司海外融资再获成功，发行 1 亿美元债，票面利率 9% 。合景泰富发布公告称，发行本金总额 4 亿美元优先票据，票据期限为两年，票面利率 9.85% 计算。
