彭湃报道，凭据国有六大银行（工农中建交邮储）客岁年报统计发现，在合计新增的51305.59亿元贷款中，公司，类贷款增加14876.08亿元，占比不足三成，投向了小我贷款的是31180.04亿元，占比六成，个中小我住房贷款增，加了25338.96亿元，占有悉数新增贷款的残山剩水。
说是在房地产市场和贸易银行的关系，我们一向都认为，房地产市场和贸易银行之间是一个相辅相成的关系，对于房地产斥地商来说，房地产斥地商往往并没有充沛的资金可以鞭策整个市场的周全成长，他们只可以用一部门的资金启动房地产项目，然后经由络续的贸易银行融资，鞭策整个市场的周全成长，这是房地产斥地商在前20年斥地房地产的首要逻辑地点。
与此同时，对于房地产斥地商来说，另一方面，房地产斥地和发卖在某种水平上也依靠于贸易银行的周全支撑，为什么会这么说呢？因为对于通俗消费者而言，人人并没有充沛的资金能够全款买房，大部门人都需要经由必然的外力支撑，而用来日的钱圆今天的梦，也曾经是房地产市场一向推销和包装的概念。所以在大多数房地产斥地的发卖过程中，这种贷款购房能够说成为了中国房地产市场的一个首要趋势，这也让贸易银行成为了房地产调控的主要手段地点。
对于贸易银行来说，房地产信贷能够说是一个让贸易银行又爱又恨的一个产物。为什么这么说呢？首先对于贸易银行来说，房地产信贷往往是风险最小的一种信贷模式，因为有房地产作为一种实体典质，贸易银行往往就可以用一个对照低的风险，获得一个对照历久的不乱收益，这对贸易银行来说是一件非常可贵的事情。所以我们看到好多贸易银行都非常热衷于开展房地产信贷买卖，从某种意义上来说，贸易银行能够凭借这种信贷买卖获得一个低风险的不乱收益。
另一方面，贸易银行又对照害怕房地产信贷，因为在房地产市场而言，这个信贷已经酿成了一个系统性风险。就是中国的房地产市场究竟有没有泡沫，或许说有几多泡沫，会不会显现雷同于美国的那种房地产信贷危机？有没有或者显现，大量的房地产价钱的一个下行或许下滑状况，这都是贸易银行很担忧的话题，所以在房地产调控的初期，往往贸易银行也是最为合营的。
与此同时，房地产信贷对于贸易银行来说也面临着一个问题，就是房贷的利率水平一向较低，这种较低的利率水平在贸易银行，现在存款成今天益高涨的今天来看，这种利率的低水平收益往往是贸易银行不进展见到的，他们进展可以把资金投放给利率水平更高的消费金融或许企业信贷偏向，从而赚取更多的利差。
所以整体来看，贸易银行的房地产信贷占对照高，是非常正常的一件事情，但此外一方面这个中蕴含的风险我们也必需要深刻的认知到，谨防系统风险是我们当前最主要的问题。
