【全球世网 记者 陈超 田刚】上海农商银行近日发布了招股解说书，申请在A股上市。凭据招股解说书流露的数据显露，上海农商银行2018岁终房地产行业发放贷款高达827.25亿元，同比2017年的703.74亿元增幅快要20%;而同年公司发放贷款总额的同比增速仅为10%摆布，房地产行业发放贷款的比重进一步提拔，约占到发放贷款总额的27%摆布。
银保监会主席郭树清近日揭橥讲话指出，房地财富过度融资，不光挤占其他财富信贷资源，也轻易助长房地产的投资投契行为，使其泡沫化问题更趋严重。不光如斯，银保监会办公厅也在近日正式下发《中国银保监会办公厅关于开展2019年银行机构房地财富务专项搜检的通知》，决意在32个城市开展银行房地财富务专项搜检工作，将严峻查处各类将资金经由调用、转道等体式流入房地产行业的违法违规行为，高度小心房地产泡沫化、金融化，出力鞭策落实房地产长效治理机制，络续促进房地产市场健康有序成长。
在国度实施房地产调控、明确收紧房地产行业贷款的配景下，上海农商银行仍然对峙大幅提拔房地产行业贷款投放，个中面临的贷款风险和合规风险不容轻忽。
值得存眷的是，招股书流露，上海农商银行在房地产行业的不良贷款余额，2018岁终为8亿元，同比2017岁终的1.1亿元大幅飙升了5.5倍;个中不良贷款排名前两位的贷款对象，均为房地财富，且均为2018年度新增不良，合计金额高达7亿元以上。这也凸显出在当前的政策、经济情况下，房地产贷款给银行带来的风险正在快速露出。
除了贷款构造之外，上海农商银行在不良贷款措置方面，也存在很大疑点。
凭据招股书第104页流露的不良贷款债权让渡情形显露，在申报期内发生的不良贷款债权让渡的让渡价钱，均可以高于债权本金，也即上海农商银行在措置不良贷款过程中，从未蒙受过实际损失。
个中发生在2018年6月的不良债权让渡，让渡标的为“上海华滨工业有限公司”的、本金为1.64亿元的贷款，贷款分类为次级。然则凭据公开信息显露，“上海华滨工业有限公司”仅在2018年就5次被最高人民法院公示为失信人，其控股股东华滨集体也同样是最高人民法院公示的失信人;截止今朝，“上海华滨工业有限公司”被浙江银行、中国信达等金融机构告状。在此配景下，该公司对应的贷款分类仅为“次级”是否得当?同时，在向“上海睿银盛嘉资产治理有限公司”让渡该笔贷款时，价钱高达贷款本金的1.2倍，让渡价钱是否公允?针对上述问题，上海农商银行并未复原记者的问询。
与此形成对照的，近日经由了证监会发审委审核的重庆农商银行，该行的招股书就显露，不良贷款债权让渡过程中的让渡价钱大幅低于贷款本金。这进一步凸显出上海农商银行不良债权让渡价钱有失公允。
此外，凭据公开信息显露，上海农商银行辖下的子银行多达42家，并且中好多子银行的合作方，都是最高人民法院公示的失信人，堪称是“老赖”的群集地，个中包罗控股86.97%的“临沧临翔农商村镇银行股份有限公司”，合作方包含有“云南永德糖业集体有限公司”在2016年到2018年一连被最高人民法院公示为失信人，凭据2018年年检信息，该公司已处于歇业状况;另一家合作方“临沧市华龙实业有限公司”在2019年就3次被法院强制执行。
这还只是上海农商银行的子银行代表之一，再如持股51%的“济南槐荫沪农商村镇银行股份有限公司”，其合作方“山东省大友汽车发卖有限公司”曾因弄虚作假被加入非常经营名录;持股51%的“茌平沪农商村镇银行股份有限公司”，其合作方“山东新大地铝业有限公司”、“山东同创生物手艺有限公司”、“山东省维斯德尔铝业有限责任公司(已歇业)”等，在2018年和2019年多次被最高人民法院公示为失信人。
本年以来部门银行爆雷，多与股东层面的风险存在很大关系，上海农商银行与多家天资前提欠好的公司，配合出资成立子银行，这是否将成为重庆农商银行将来的重大隐患，也是值得投资者存眷的。
