规模增速不错，中海也在持续发力拿地。
中海地产一如既往的维持着高利润率和不乱示意。
8月22日，中国国外成长有限公司（00688.HK）发布2019年中期业绩，中海地产上半年实现合约发卖额1942亿港元，同比增进28.7%，完成全年方针的55.5%。
若按照人民币口径统计，中海上半年的规模增速为35.1%，在前十房企中位居首位，也是他们近5年来的新高。
上半年，中海地产实现营业收入933.8亿港元，同比上升5.4%，公司股东应占利润249.4亿港元，同比上升7.4%。
按照上述数据测算，中海地产高达26.7%的净利润率创下新高，也持续连结行业领先。同期，万科的净利润率约为8.5%，碧桂园的净利润率为7.74%。
同时，中海地产的资产欠债率和净欠债率维持内行业低位，离别为60.1%和35%，净欠债率与万科连结在统一水平。截止上半岁终，中海在手现金1120.4亿港元，加权平均融资成本为4.28%，位于行业最低区间。
在中海地产933.8亿港元的营业收入中，来自地产斥地的营业收入为908.2亿港元；来自房钱收入为21.2亿港元；来自酒店运营、建筑及规划设计垂问办事等其他买卖营业收入为4.4亿港元。
此前，中海地产确定了面向今天、来日、后天的三个条理买卖，容身今天投入约90%的资源用于室庐斥地；著眼于来日，以当前持有运营的45栋写字楼、13家购物中心、12家星级酒店为根蒂，设置7-8%的资源，估计在五年内实现持有物业总营业收入过百亿的阶段性方针；作为后天的买卖，设置1-2%的资源，索求结构教育、养老、物流、公用事业等。
截止申报期末，中海地产在教育、养老、物流等财富，已有17个项目投入运营。
中海地产在连结发卖规模增进的同时，对于业绩撑持的地盘拓展也较积极。上半年，中海地产新进入石家庄、贵阳两个城市，总计在18个当地城市和香港新增24幅地盘，总地价751.8亿港元，权益地价574.1亿港元，总楼面面积464万平方米，权益面积442万平方米。
个中，一线城市和香港新购地权益金额为253亿港元，占比为44.1%。
因为一二线焦点城市拿地比例高，中海地产上半年的权益楼面地价约1.17万元/平方米，这一数字相较于前两年上浮显着。中海地产2017年、2018年的拿地楼面均价离别为6501. 3元/平方米、7184.2元/平方米。
为持续连结规模增速，中海地产的积极拿地态势仍在持续，整个7月份，中海地产持续在北京、香港、成都、大连等7个城市收购11宗地块，应占楼面面积为301.8万平方米，应付地盘出让金为267亿港元。
本年前7月，中海地产的拿地金额为841.1亿港元。2019年岁首，中海地产定下全年拿地预算约为1350亿港元，这意味着，接下来中海在地盘市场仍有拿地的空间。
截止申报期末，中海地产的地盘贮备为6789万平方米，中海地产联营公司中海弘洋的地盘贮备为2386万平方米。是以中海地产整体地盘贮备达到9175万平方米。
在中期申报中，中海地产明确透露“持续看好香港市场”。前7个月，中海地产联袂会德丰、恒地、新世界等同业公司，已在香港启德区域拿下三宗地块，应付地价跨越70亿港元。
在总部深圳，中海地产也在持续发力拿地。上半年在深圳光亮区拿下一宗建筑面积20.3平方米的地块，地价54.08亿元。
2018岁首，中海地产也在深圳坪山区拿下一宗室庐地块，总地价12.5亿元，楼面价高达3.3万元/平方米。今朝这宗地块扶植已出地面，估计岁尾可入市发卖。
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