但在部分板块，两极分化的现象也很明显。同样是在桥北区域，大华锦绣华城阅江山和金象朗诗红树林均售罄，万江共和新城却只卖了不到1.5成。究其原因，有业内人士表示，这离不开产品力以及周边的配套，“阅江山一、二手房倒挂明显，有更多升值空间，，金象区位更好，购房人能够看到更多发展空间”。不过他也表示，对于精装修产品，只有到了交付的时候才能验证是否物有所值。
对于珠江镇板块，河西楼市微信公众号主编文涛分析表示，板块销售分化比较明显，靠近核心区的一房难求，其他区域的则相对没有那么紧俏。据我爱我家雨山路门店张经理介绍，目前江北新区靠近隧道口的二手房均价已经达到3.5万元/㎡，而老城区的二手房均价则只有2.3万多元/㎡，板块二手房价差超过1万元/㎡。这在58同城、赶集网、安居客等网站上也可看出。“江北区域总价300万元的房源比较好销售，一旦超过400万，可供购房人选择的板块就很多，而不一定要在江北买房了”，文涛分析认为，像保利云禧这样的叠墅产品能够卖出这样的成绩已经很不错。
此外，值得关注的是，中垠紫金观邸虽然早有消息称售罄，但迟迟无法在官网上看到销售数据，在随后开盘的其他楼盘销售现场，更是出现叫卖中垠紫金观邸房源的现象。而城东的紫金华府，置业顾问在此前接受现代快报记者采访时曾表示，公司暂停销售房源，或者需要一次性支付600万以上的首付款，被认为是捂盘惜售。
