不过，房租究竟涨了多少，并没有一个权威的数据给出答案。《广厦时代》调查中发现，7月份成交的租房交易中，合同租金确实较去年同期有较大幅度上涨，业主普遍可以成功拿到符合或者高出自己预期的租金，博弈过程中，中介竞价扮演了重要角色。业内人士分析指出，租金近期的明显上涨是多种原因共同促成的，不过租房市场淡旺季一直很明显，经历了7月毕业季的冲高，未来量价都有望出现回落。
7月租房市场量价齐升 具体涨幅存疑
7月毕业季，除了大量的职场新人，还为市场带来了大量的新增租赁需求。
大量需求进入市场，直接带来的影响就是租房市场的量价齐升。租金最近涨了，成为很多人的直观感受，但究竟是暴涨，还是小幅上涨，众说纷纭。
据我爱我家集团研究院统计，2018年7月，北京全市通过我爱我家（普租）及我爱我家旗下相寓(公寓运营)达成的住宅租赁交易总量环比6月增长11.3%，同比2017年7月增长15.5%。其中，普租交易量7月环比增长12.2%，公寓运营环比增长11%。
在价格上，我爱我家集团研究院统计显示，2018年7月，北京的住房租赁月租金均价为4902元/套，环比6月上涨2.9%，涨幅较6月收窄了1.3个百分点。其中普租的租金均价环比上涨6.2%，相寓(公寓运营)的租金均价环比上涨1.4%。
而以链家大数据为基础的贝壳研究院数据则显示，2018年7月北京租赁市场步入传统旺季，市场温度提升。租赁成交环比增加19.2%，单平米月租金为91.5元，环比上涨2.2%。另外，贝壳研究院数据显示，东城区、顺义区单平米租金涨幅领涨全市，环比涨幅超过10%。月租金涨幅排列前五的小区，环比涨幅均超过20%。
对于两家给出的统计数据出现偏差，有业内人士透露，租房数据各家有偏差，这十分正常，也不是这个月突然出现的，一直以来各家的租房统计数据都不一样，但大的走势基本相同。这里最主要的原因还是统计口径的不同，各家能搜集到的，大多是通过自己公司成交的租赁交易数据，尤其是目前市场上分割出租的比例越来越高，数据很难是透明的。
