中原地产首席分析师张大伟表示，租赁市场缺少数据统计办法，相比买卖市场需要过户交易，租赁市场交易不透明，目前市场发布数据的中介很多又是房源代理机构，所以租金价格的发布动机存疑。
《广厦时代》了解到，北京楼市中，住宅交易数据每月变化是很透明的，市住建委官网每天会更新前一天新房的期房和现房以及存量二手房的成交签约数据，因此市面上每家分析机构拿到的数据源都是一样的，因此统计数据也是一致的。但在租房上，以往主动选择将租房交易到官方..备案的很少，但随着北京积分落户、学区等政策的出台，很多人开始关心租房交易的备案问题。
事实上，市住建委此前曾针对租房备案问题进行过解答：通过链家、我爱我家、自如成交的房屋租赁，由链家、我爱我家、自如现有住房租赁服务..直接进行网上备案。通过房地产中介行业协会其他会员单位成交的房屋租赁，由中介行业协会服务..直接进行网上备案。公共租赁住房租赁合同，由市住建委住房保障服务..直接向住房租赁监管..备案。通过“手拉手”自行成交的房屋租赁，租赁双方可以到各区房屋租赁服务窗口，或到中介行业协会指定的租赁备案便民服务点进行网上备案。
也就是说，除了业主与租客之间自行达成的成交，市住建委基本都有合同备案，只是这一数据尚未公开。因此，市场上的统计数据，很难统一。
业主房租预期提高 中介推波助澜
近期房租的明显上涨，除了毕业季的原因，很多人也反映，与中介的推波助澜有关。《广厦时代》调查中发现，近期本想选择自行出租的业主，大都经历过多家中介的竞价。
李先生名下北五环外立水桥附近的房子7月初租约到期，去年，他是以5500元/月的价格租给了个人租户，到期后，考虑到市场的变化，李先生提出月租金涨500元，以6000元/平方米的价格续租一年，但租客没有同意。
