“今年这是全口径的，过去是说权益口径。今年算下来权益口径也就七八百亿，去年融信已经到了五百多亿。”
据了解，，融信2017年全年合约销售总额约为人民币502亿元，与2016年相比增幅约达104%。2018年，融信前6个月合约销售额为545.31亿元，完成全年目标45.4%。
在吴剑看来，过去的融信因为基数小，显得扩张速度快，但规模日益庞大的融信如今每一步都迈得更为谨慎。利润率还是快周转，在这一问题上，融信的发展前瞻性得以体现，坚持稳健的财务政策对于快速发展中的融信来说实属不易。
“虽然目前有息负债是六七百亿，但相比行业同类型企业，我们的有息负债还是比较合理。”吴剑说，融信净负债率不仅从原来190%降到2017年末的159%，今年融信还有系列的降负债计划，提高企业财务安全边际。
房地产融资政策持续收紧，不少企业压力倍增，“目前城市实际上是被限制了，如今调控趋严，资金紧张，拿地更考验企业的眼光。我们土储比较丰富，在土地拓展上可以更从容些，我们会有选择性地去拿一些高利润项目。”吴剑表示。
尽管如此，前几年跨越式的增长让融信提出稳健发展有了底气。截至2017年末，融信有2315万平方米的土地储备。吴剑介绍说：“销售方面我们在加快进度，这样融资端承担的压力就小一点。但今年主要还是继续深耕我们已经布局的八大核心城市群。”
修炼内功
“没有规模就没有江湖地位，没有江湖地位就没有话语权。”这句话曾被诸多房企同行提及，虽说对于新区域的拓展会越发谨慎，但吴剑对“规模”同样信奉。
“房地产整个市场规模还是在的，只是前面几家龙头企业占据的市场份额越来越大，而小企业未来将越来越难。”这正是融信致力于冲击千亿规模的原因所在。
