新华社北京 10 月 22 日电（记者梁倩）《经济参考报》10 月 22 日刊发题为《以价换量，四季度房价或松动》的报道。文章称，20 日，国家统计局发布 9 月份 70 个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，一线城市新房和二手房全面降温，4 个一线城市新建商品住宅销售价格由上月上涨 0.3% 转为下降 0.1%，二手住宅销售价格由上月持平转为下降 0.1%。
业内人士表示，价跌量稳，" 金九银十 " 失色已是市场共识。在多方面因素影响下，房价九月大面积上涨的趋势得到明显缓解。四季度，在调控政策不放松的背景下，房企的资金压力将逐渐加剧，预计未来几个月市场将整体保持平稳，多项指标涨幅将继续收窄。
房价大面积上涨趋势得到缓解
数据显示，一线城市房价全面降温。从环比看，4 个一线城市新建商品住宅销售价格由上月上涨 0.3% 转为下降 0.1%，其中，上海和深圳分别下降 0.1% 和 0.2%，北京持平，广州上涨 0.4%；二手住宅销售价格由上月持平转为下降 0.1%，其中，北京和上海均下降 0.2%，深圳持平，广州上涨 0.2%。
从二三线城市来看，房价依然呈现上涨之势，但涨幅明显放缓。数据显示，31 个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨 1.1% 和 0.8%，涨幅比上月分别回落 0.2 和 0.5 个百分点。35 个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨 0.9% 和 0.8%，涨幅比上月分别回落 1.1 和 0.6 个百分点。
中原地产首席分析师张大伟表示，在 8 月房价上涨刷新纪录后，9 月楼市涨幅明显放缓，市场出现了退烧迹象。新建住宅 9 月份环比上涨 1%，相比之前 6 月 -8 月的高峰期明显回落。
58 安居客房产研究院首席分析师张波表示，金九失色并不意外。9 月楼市除中央宏观调控外，北京公积金 " 认房认贷 "、深圳 731 新政、上海共有产权等 " 一城一策 "，对房地产市场进行精准调控。同时，从 58 安居客线上的数据来看，全国挂牌二手房源量环比下降，一线城市新增房源量环比跌幅普遍高于平均值。这也让楼市出现普遍 " 降温 " 态势。
