广东深圳男子黄才科本年6月和深圳市铭广财富园运营有限公司（以下简称：深圳铭广公司）签署了一份租赁合同，租用281平方米的商铺，租期三年，第一年向深圳铭广公司支出房钱22480元/月，今后每年房钱上涨6%。
然而，在装修该商铺时，黄才科发现，商铺的套内面积只有一百多平方米，与合同商定的281平方米相距甚远。他向深圳铭广公司..，对方复原称，该商铺套内面积加上门口的面积30多平方米，共有150多平方米，占总面积的55%摆布，其余面积为公摊面积。
黄才科认为本身遭到诳骗，要求退还房钱、包管金等费用，但没和深圳铭广公司杀青一致，遂决意告状对方。8月20日，深圳铭广公司一工作人员复原彭湃新闻（www.thepaper.cn）称，该事件由公司法务部门处理。
涉事商铺的测绘简图。 本文图片均为受访者供应
租281平方米商铺，实测不足150平方米
黄才科向彭湃新闻供应的租赁合同显露，涉事商铺位于深圳市龙华区龙华街道油松路昊创工业厂区内，其出租面积为281平方米。
租赁合同商定，租赁刻日为3年，从2019年6月21日至2022年6月30日止，装修免租期为45天；第一年每月房钱单价为80元/平方米，即商铺每月房钱22480元，之后每年房钱上涨6%。
黄才科敷陈彭湃新闻，在给商铺装修时，他实测发现，商铺套内面积只有107.25平方米，与合同商定的281平方米相距甚远。
之后，黄才科找到深圳铭广公司其时负责招商的何某，何某给他供应的数据显露，该商铺室内长17.3米，宽7.4米，高4.5米，加上商号门口的30多平米面积，占合同上出租面积的55%，其余面积为公摊面积，公摊面积接近占五成。
对于深圳铭广公司的注释，黄才科并不认同。他称，曾特意请过测绘专业人士，对方透露，商铺旁边旁只有一条过道和逃生通道，没有电梯和其他通道，公摊面积远不到140平方米。
黄才科称，他没有看到过该商铺的房产证，并不清楚房产证上载明的建筑面积。他凭据商铺的相关构造图估算，就算加上公摊面积，本身所租用商铺的建筑面积远没有达到281平方米。
深圳铭广公司一工作人员也向彭湃新闻证实，他们是二手房主，该商铺之前是工业厂房，房产证只有在出售时才会使用。
《衡宇租赁凭证》显露，黄才科租下的商铺的租赁面积为150㎡。
黄才科向彭湃新闻出示的一份《衡宇租赁凭证》显露，他所租下的商铺租赁面积为150平方米。对此，黄才科注释说，其时，他和深圳铭广公司工作人员一路去龙华区衡宇租赁所打点《衡宇租赁凭证》，深圳铭广公司工作人员称，商铺的租赁面积最多只能挂号150平方米。
龙华区衡宇租赁所工作人员复原彭湃新闻透露，《衡宇租赁凭证》挂号的租赁面积最高不克跨越商铺的实际建筑面积，即套内面积加上公摊面积。
已造成十余万元损失，决意告状
多位房地财富内子士敷陈彭湃新闻，商铺的配套举措对照好，考虑到其贸易用途，有过道、消防通道、顾客歇息处所等，公摊面积一样都对照高，像公摊面积占建筑面积五成的情形并不少见。
黄才科透露，他曾多次找深圳铭广公司工作人员何某沟通，对建筑面积提出质疑，要求退还房钱、包管金等费用，但何某仅透露，能够协商，若不成可走司法法式。
彭湃新闻向何某求证相关情形，他透露本身的确是此事的经办人，但后续事宜不在他的工作管辖局限内，商铺的建筑面积等情形，他也是很不清楚，相关情形已由公司法务部门处理。
深圳铭广公司一位丁姓工作人员透露，商铺的建筑面积里，其公摊面积接近五成，即上述合同里载明的281平方米出租面积，约140平方米属于公摊面积。当彭湃新闻说起黄才科质疑公摊面积远不及140平方米时，该工作人员称，具体胶葛事宜需找公司层面沟通。
租赁合同显露，黄才科租下的商铺的出租面积为281㎡，租赁期为3年。
彭湃新闻注重到，上述租赁合同载明：“乙方（指黄才科）已实地考查、勘测该商铺的面积和功能，已知足乙方的需求，乙方对此予以确认。”对此，黄才科的注释是，在签署合同前，他实地看过商铺，但未勘测过，其时并未发现面积上存在问题。
黄才科透露，是以事件他所交的房钱、包管金等费用，加上装修费、律师费，共花去十几万元，给他造成了很大的损失。今朝，他已预备到龙华区人民法院告状。彭湃新闻发现，在告状书中，黄才科称前期已支出房钱、包管金等费用共计7万余元。
黄才科说，若真的测绘查明，商铺的建筑面积有281平方米，导致他败诉，他会遵守相关判决究竟。
