近期全国房企爆出天津国资委实控的天津最大国有房企——天房集团惊爆1800亿负债，最终中信信托伸出援手，才免于违约。虽然惊险过渡，但也是惊出所有人一身冷汗，比起往年，18年债务爆雷速度密集到以令人害怕。
“天房集团”是国企性质房地产企业，想想各地频出的地王，房价暴涨，不得不让人对现在的房地产企业债务问题深感忧虑。今天我们就来看看各大房企现在的债务是什么水平。
136家上市房企平均负债率约80%，负债超百亿的房企超67家
根据Wind数据显示，2017年全年，136家上市房企的平均负债率达到79.1%，创下2005年以来的最高位。债务总额较16年增长了33.33%，高达6.59万亿。全国还有非常多非上市房企，他们的债务增速和规模也相当惊人。在这136家上市房企中，负债超过百亿元的房企总计为67家，占比49%；负债超过300亿元的房企有37家，占比为27%，其中，万科、绿地控股、保利地产位列前三，分别为9786.7亿元、7550.8亿元、5382.1亿元，负债均超过5000亿元。
由于国内借债困难，2017年内地房企海外债券的发行数量为77只，相当于2016年的3倍有多;发行规模超过398亿美元，同比增幅超过300%。
实际上，财报数据并未完全表现企业所有负债，其中筹资活动现金流占比很低，但是投资现金流流入和流出占比很高，主要原因就是，房企通过财务手段，把许多债务伪装成股权（永续债等）也就是明股实债。
典型房企负债
2017年恒大、碧桂园、融创和绿地四家公司的负债率在85%以上。负债率最高的是融创，高达90.27%。到了2018年一季度末，房企资产负债率上升至79.42%，房企负债率创下13年新高。一季度末，资产负债率超过80%的A股上市房企近40家，其中仍有万科A和绿地控股，必须要说的是万科的负债也终于突破万亿，达到10289.27亿元。
大家或许并不清楚1万亿大概有多少，那么这里列举一个数据：
从这张表里可以看出，仅万科一个企业负债规模已经超过西安市17年全年GDP，与无锡17年GDP总额相当。
