一般来说像租金、物业管理费这些类目收入的增长也是遵循最基本的经济运行规律，一个地区发展的好，人流、物流积聚，租金、物业管理费等等也就会水涨船高。而从华南城的收入情况来看，目前公司持续性收入已经占到了总收入的两成多，且各收入来源也保持着较快速的增长态势。种种这些无不反映着华南城生态圈趋于成熟和完善所带来的增值效应是十分显着，而随着生态圈的进一步深化，这样一个效应在后期势必还将得到持续增强。另外以具体数据来看，2017财年上半年华南城各类持续性收入达到9.2亿，增长超过25%，预期在未来一两年增长更快。而这正好反映市场对优质专业市场及物流园区的需求仍然旺盛。另外，稳步增长的持续性收入里的好几个板块都将相继已达到分拆的条件，相信公司将加快分拆上市释放价值的步伐。
总结：
华南城盈利的主要推动力来自物业发展和租金收入，近年来省会二线城市房地产市场的蓬勃发展给了华南城项目较大的价值释放空间，而如今随着整个宏观环境持续震荡，房地产市场周期魔咒的情绪发酵，持续性收入快速增长的华南城也凸显了一定的防御优势，其能够不管市场大环境好坏，实现稳定收租，并有望随着生态圈的成熟，收获更多回流的资金，保证项目运营的安全。
从目前来看，无论是去年楼价的飙升，亦或是华南城持续性收入的提升等等，种种迹象都在表面，华南城经过多年的苦心耕耘已经迎来了全面收获的新时期。而公司目前估值水平在各大房企中极为低估，且仍处在破净状态，可以说安全边际十足。不难想象随着公司后市越来越多的业绩亮点，运营优势展现出来，华南城的股价还将得到进一步的催化，其在资本市场的表现一定会非常精彩，因此也十分值得我们投资者关注。
