越南龙江工业园区手刺：越南龙江工业园区由前江投资治理有限责任公司投资斥地。位于越南南部的前江省新福县，距胡志明市中心、国际机场及西贡港均约50公里。
“走出去”大潮下，温州企业不光仅单身闯荡，还在境外建起了工业园，更深地融入本地社会经济生活，带动温商全球配合成长。
近日，记者从市商务局认识到，我市今朝在“一带一路”沿线区域已建成3个国度级境外经贸合作区（俄罗斯乌苏里斯克经贸合作区、越南龙江工业园区、乌兹别克斯坦鹏盛工业园）和2个省级境外经贸合作区（塞尔维亚贝尔麦克商贸物流园区、乌兹别克斯坦农林科技农业财富园），总扶植面积跨越10平方公里，是全国拥有最多国度级境外园区的地级市。截止2018岁尾，温州市五大境外经贸合作园区入驻中国企业238家（包含温企24家），带动全省甚至全国出口5亿美元以上，是客岁岁首方针的5倍。
个中，凭据越南海关数据显露，成立于2007年的越南龙江工业园区，2018年带动出口额达3.5亿美元以上，是试点项目中带动出口额最高的园区。
近年来，越南经济成长驶入高速道，越来越多的中国国内企业和小我把投资目光投向了这个东南亚邻国。以越南龙江工业园区为样本，对于在越南投资有哪些优势，又有哪些值得注重的问题，记者近日采访了越南龙江工业园区负责人和入驻温企代表，试图为读者睁开一幅越南投资图景。
优惠礼包
自盈利之年起4年免税，后续9年减半
对于走进越南，温州平阳的宠物食品上市企业佩蒂股份（300673）无疑很有谈话权。早在2013年，佩蒂股份就在越南设厂，到2016年扩大产能，又选择落户越南龙江工业园区。
“因为园区是温商投资的，让我们很有亲切感。” 佩蒂股份董秘唐照波说：“从好处角度来说，这里能够享受到越南最高力度的优惠政策，劳动力资源也很足够。”
对于入驻龙江工业园区的企业，可享受越南对外商投资的最优惠税收政策，包罗自有收入之年起享受15年的企业所得税优惠，优惠税率为10%；自盈利之年起4年免税，后续9年税费减半。此外，组成企业固定资产的设备免进口税，免产物出口税。自起头投产之日起，生产所用原材料、物资、零部件进口可免5年进口税。对于加工出口企业，可免原材料进出口税和增值税。
简言之，对于来料加工型企业——向越南进口原材料，将产物从越南出口，龙江工业园区的税收优惠政策十分实用。
越南商业经济蓬勃。2019年一季度，越南商品进出口金额冲破1000亿美元，个中，对外出口585.1亿美元，个中外资企业占了七成。按照曩昔十年的汗青数据推算，2019年越南进出口额将冲破5000亿美元。
并且，越南还在进一步吸引外资。据统计，本年一季度外国投资者对越南的投资资金、追加资金和购置股权资金达108亿美元（实际到位约41.2亿美元），同比增幅高达86.2%，且投资首要集中在制造业。
“中美商业摩擦以来，有不少人来咨询园区的相关政策，这些政策对于规避关税壁垒的确有一些优势。”龙江工业园区负责人金东说。而唐照波也透露，之所以选择在越南结构，一大考虑是越南和美国之间商业的便当性，而佩蒂股份的产物有一半以上出口美国。
人工成本优势
虽水涨船高，但仍远低于国内
按照越南方面的要求，外商投资，每一个外国人需要配比9个越南本地员工。人工成本低廉，是世界工场向此转移的首要原因之一。
今朝，园区内工人遍及工资在2000元摆布。据唐照波介绍，今朝佩蒂股份在龙江工业园区的工人人均成本在2000元以上，且跟着越来越多外商投资越南，人工成本也呈络续上升之势。不外，即使跨越2000元，越南的工人工资水平仍远低于国内。
在越南，饮食成本不高，好比平常小食品越南法棍折合人民币不到10元。但相较2000元摆布的平均月工资，在工业集中的大城市，财富工人要肩负房租并不轻松。
值得一提的是，越南生齿平均岁数不到30岁，70%都在35岁以下。跟着这几年企业治理的络续规范，工人的工作效率有很大提高。据金东视察，园区内的企业要想顺利成长，必需经由的一关就是找到治理本地员工的适合方式。
唐照波也透露，越南年青年头的财富工人工作效率显着不如国内，但也恰是因为年青年头，可塑性较强，需要企业投入更多规范治理的成本，需要增强对员工的..。
房地产投资看起来很美
年化涨幅15%~20%，但也要小心风险
越南龙江工业园区地点地，本来由一家越南国有农场运营，是一大片菠萝地。为了盘活经济，本地当局稀奇向外资开下班业。事实也证实，跟着龙江工业园的设立，鞭策了本地经济，并带动周边贸易络续成长。金东说，通向园区的一条路，两旁各类市肆如雨后春笋般开出来，也为园区员工供应了更便当的生活配套举措。
陪伴越南经济成长，稀奇是商品房对外国人开放后，越南房地产也显现井喷式成长。
世邦魏理仕（CBRE）数据显露，2016~2018年间经由世邦魏理仕在越南购房的客户中，以自住为目的的购房行为占比逐年下降，2018年投资性购佃农户占比高达80%。2018年经由世邦魏理仕设置室庐资产的客户中，国外投资者占比为77%，个中中国国籍投资者占比居首位，高达47%。
金东说，近两年越南房价上涨较快，胡志明市一些商品房的价钱甚至涨到了每平方米2万~4万元。“这两年房价涨得是很厉害，胡志明市能卖给外国人的商品房价钱在2000美元/平方米对照遍及，算下来年均涨幅或者会有15%~20%，在越南经商的温州人置业的好多。”不外唐照波也坦言，今朝大部门人只是买进，还没有卖出。真正卖出时，是否有举止性撑持，实际需要承担几多税费，还有较大不确定性。是以，在越南买房投资时，要多看多认识，不要让上涨的房价冲昏了思想。
商务部门全方位支撑
规划、扶植、申报、招商等全程办事
2010年，我市专门成立了由市向导担当组长的“走出去”向导小组协调工作，每年都邑把境外园区扶植写入当局工作申报。园区从申请开办到设立，各级商务部门多年来都赐与了鼎力支撑。
“从规划，到扶植，到申报，到招商，市招商局能够说无微不至，稀奇是和国外本地当局的对接方面，温州市当局也供应了好多便当。”金东说，在2014年越南本地发生反华事件时，园区曾一度停工三天，温州市商务局还自动关联园区，并供应了响应指导和协助。
此外，对于园区可以行使的各项津贴政策，商务部门也会自动与园区负责人沟通，并在2018年出台的加速开放型经济成长政策中，对新获批国度级和省级园区离别赐与200万元和100万元奖励，对投保国外投资保险的赐与50%以内的津贴。
我市设立境外园区的脚步没有停下。岁首，温企永青科技在印尼投资扶植印尼纬达贝工业园已正式在商务部门立案，现正在根蒂举措扶植中。
