根据城市用地分类与规划建设用地标准（GB50137-2011），B2可作为办公场所，而B1为零售、餐饮、旅馆等商业经营活动用地，可自营或租赁。
根据琶洲电商区的规划，该地块项目需要公建建筑面积为500平方米的配套设施，包括200平方米的咖啡厅、200平方米的银行营业网点、100平方米的便利店以及充电桩。
在国家企业信用信息公示系统上，《今晚财讯》记者发现，科大讯飞的另一子公司天津讯飞信息科技有限公司的经营范围中，也包含房屋租赁和场地租赁。
相较科技领域其他公司，科大讯飞固定资产比重处于较高水平。
根据当年半年报显示，科大讯飞总资产的50.22%为非流动资产，其中固定资产和在建工程分别为15.81亿和3.6亿，占总资产比重的11.85%和2.69%。，投资性房地产约为2100万元，占总资产的0.16%。
据搜狐财经“公司深读”统计，主营人脸识别、智能安防的海康威视和大华股份的固定资产，分别占总资产比重约为8%和6%；软件开发公司神州数码、三六零、捷成股份固定资产占总资产比重均在1%左右。
在与房地产产生千丝万缕的联系之外，作为上市公司，科大讯飞也在面对来自资本市场的巨大业绩压力。
2018年5月，科大讯飞发起了上市以来最大规模的定增，面向不超过10名特定对象发行过 10,800 万股股票，募集资金总额不超过36亿元。扣除发行费用后的募集资金，将用于新一代感知及认知核心技术研发等5个项目，投资总额约为 56.28亿元。除去募集资金，，科大讯飞拟投入自有资金 21.54亿元。
长江商学院教授薛云奎曾分析，由于科大讯飞连续不断的购并，导致公司非流动资产合计大幅度增长，远高于上市前25%的水平。尤其是商誉和无形资产等虚资产占比过高，导致公司资产估值风险巨大。
