近日，戴德梁行发布2018年第二季度《中国一线城市零售市场速递》。报告显示，第二季度一线城市迎来多家优质购物中心开业，除广州外，北京、上海、深圳均有新增商业零售物业供应，包括北京乐成中心Space3、中海环宇荟、深圳布吉万象汇、上海长风大悦城等，这也令一线城市优质零售物业存量攀升至2916.4万平方米。
与此同时，在消费升级的大背景下，随着新零售浪潮的渐入佳境，主打生鲜品类的新零售..在中国零售市场上开始了高速拓展的步伐。
实体零售回暖令空置率下降
戴德梁行报告指出，今年一季度国内社会消费品零售总额为90275亿元，同比增长9.8%，居民消费持续平稳较快增长。其中传统零售业积极积极拓展销售渠道，加速线上线下的融合，继续保持回暖态势，实体零售业态零售额比上年同期增长8.9%，增速较上年同期提高1.7个百分点。
在实体零售业持续回暖的大背景下，一线城市优质零售市场空置率的进一步回落。数据显示，今年第二季度北上广三大城市空置率分别为11%、4.3%和8.7%，环比分别下降了0.5、0.2和1.0个百分点。深圳市场整体空置率上升0.1个百分点，为5.3%。
今年年内，国内四个一线城市预计将迎来超过391.8万平方米的优质零售物业进入市场，其中有较多分布在城市的新兴区域，推动一线城市优质零售物业版图进一步扩大。
同时，一线城市各大零售物业继续开展业态调整及物业升级以期保持市场竞争力，在以上因素的综合影响下，各地整体空置水平或将在短期内出现小幅攀升；而一线城市零售市场对各大零售品牌持续不断的吸引力使得市场租赁需求继续保持旺盛，租金将保持平稳。
零售新业态快速发展
