其次,更实质的是,这次彻底给楼市调控政策定调。
3
" 下决心解决好房地产市场问题 ",这是个新提法。其实既是向地方喊话,更是向市场、所有参与者喊话。
一是房地产市场存在问题。
这个问题最集中体现在 7 部委正在 30 个重点城市开展的专项治理行动中:打击投机炒房行为和房地产 " 黑中介 ",治理房地产开发企业违法违规行为和虚假房地产广告。
对这些问题,不讳疾忌医。
二是大家不要心存侥幸,这次是下了决心要解决这些问题。
客观地说,今年前几个月,大家对房地产市场调控有相对一致的看法。但是从 6 中下旬以来,又对很多政策出现了误读。
比如,当时国开行 " 棚改新政 " 出来,大家觉得调控升级了,三四线要凉凉,可后面又被辟谣说,并没有一刀切。
又比如,一个多周前一次会议说到," 货币政策需松紧适度 ",要扩大内需,积极财政政策要更加积极。这些又让很多人联想到 10 年前的 4 万亿,认为房价又要起飞,市场开始躁动起来。
这次其实是再次表明最高决策层的态度:对房地产调控不放松。
房地产这个稳增长的 " 夜壶 ",要被抛弃了。
4
" 坚决遏制房价上涨 ",少了两字,含义却大不同。
这次用的是 " 坚决遏制房价上涨 ",和我们耳熟能详的说法少了关键的俩字 " 过快 ",也就是说,先前说的是 " 坚决遏制房价过快上涨 "。
我们知道 2016 年时,针对房地产一飞冲天的情况,当时,几乎是以 " 军令状 " 的形式来加强调控,除去贷款、购房政策等,其实,普通人并不知道真正的决策目标是什么。
但是,前几天新华社一则关于合肥的消息却无意间透露了。
关键说明,房地产调控的目标至少包括:房价环比不上涨、价格指数不突破、不再出现新地王。