这几年即便楼市调控不断加码，贷款、购房政策不断收紧，但是，信用贷入市、假离婚等等总在不断突破调控政策。
这次会议虽然定调 " 坚决遏制房价上涨 "，这个目标是很清楚、可量化的。
但正式实施，却还面临着不少困难。
下面是读者朋友在先前文章的一个留言：
先是地方政府。这些年来，大拆大建，楼越来越高，路越来越宽，背后是地方政府债务越背越沉。财政部数据，到 2017 年底，全国地方政府债务余额达到 16.47 万亿元。
另外，还有政府..等隐性债务，国际货币基金组织估计 2016 年底中国隐性债务规模约 19.1 万亿元，国内学者、机构估计范围在 30 — 50 万亿元之间。
这些债要还。先前已爆出，某市领导召集银行、银监局、融资..公司的一把手开会 , 要求各家银行下调贷款利率 , 配合化解沉重的债务。
现在地方已经没钱了，债要还，基建还要搞。钱从哪儿来 ? 可以挖潜的，卖地是重要一项。
还有开发商，前两年疯狂拿地，" 地王 " 怎么解套 ? 房地产如果降温了，" 高周转 " 怎么搞 ? 搞不好，企业就挂了。拿地、盖楼、卖房 …… 这个游戏怎能随便按下暂停键。
更可怕的是，房地产占中国家庭总资产的比重超过 75% ( 相比美国为 30% 左右 ) ，甚至不少家庭的全部身价都压在房地产上。
今年丹东房价曾在 2 天里暴涨 57%，去年雄安新区房价曾 2 天时间从 6000 元 /㎡涨到 25000 元 /㎡。
还有高杠杆的炒房客，这些人的诉求很一致，也很简单：房价继续涨。
连带着银行，以及房地产上下游，没有一个期望房地产下滑。
所以，这就是我为什么说，当前房地产调控态势焦灼。一方面，从长远、大局来看，房价不能再涨了，再涨将严重影响经济健康持续发展，考虑到外部贸易摩擦，甚至可以说是助纣为虐。
但另一方面，几乎所有房地产利益相关者都不希望房地产冷却，甚至对于炒房客来说，不涨、不大涨就要赔钱。
以过往经验来看，在房地产调控加码时，都有声音反映：房地产调控，遭碰 " 软钉子 "" 软抵抗 "。
只是这次涉及的范围更广，近 10 年房价飙涨，裹挟进了太多人。
所以，这次调控也将会更为艰难。
至此，已没有锦囊秘笈。
